Modernisation écoénergétique des maisons préfabriquées

Les maisons préfabriquées ne représentent qu’une petite partie du parc immobilier, mais elles s’avèrent essentielles pour assurer une transition énergétique juste et équitable.

Ignorées par le code national de la construction et soumises à des contraintes d’exploitation particulières, ces habitations connaissent souvent des coûts de chauffage plus élevés et sont exclues des programmes d’efficacité énergétique des distributeurs d’énergie. Cette situation peut accentuer les problèmes d’accessibilité au logement et la précarité énergétique.

Pour combler cette lacune et atteindre trois objectifs clés de la transition énergétique – accroître l’équité, diminuer la consommation d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre – la Ville de Nanaimo, son district régional et Dunsky ont élaboré un guide destiné aux résidents de maisons préfabriquées ainsi qu’aux propriétaires des parcs et communautés où elles se trouvent.

Ce guide présente plusieurs mesures « sans regret » pouvant être mises en œuvre dès aujourd’hui pour réduire les émissions, diminuer les factures d’électricité et améliorer le confort des résidents ainsi que l’accessibilité financière. Il souligne également un obstacle majeur, soit le manque de soutien financier et d’incitatifs pour les propriétaires de parcs de maisons préfabriquées souhaitant moderniser l’installation électrique, souvent nécessaire pour accueillir la charge supplémentaire liée à l’installation de thermopompes. Dans certains cas, notamment lorsque le chauffage est assuré par des plinthes électriques ou des chaudières, les thermopompes n’ont pas vraiment d’incidence sur la charge électrique d’un parc. Cependant, si les propriétaires décident d’abandonner leur chaudière à combustible fossile ou leur poêle à bois, ils doivent évaluer la capacité électrique de leur parc et prendre une décision éclairée avant d’installer une thermopompe ou même de mettre en place des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le guide inclut un exemple d’étendue des travaux pour l’évaluation de la capacité électrique d’un parc de maisons préfabriquées, ainsi que des étapes et des ressources destinées à aider les propriétaires de tels parcs à prendre des décisions éclairées en matière d’électrification.

Nous sommes ravis de poursuivre notre collaboration avec la Ville de Nanaimo (avec un financement partiel continu de BC Hydro) pour la phase 2 de ce projet important, qui comprend au moins trois projets pilotes visant à évaluer la faisabilité et les coûts potentiels liés à l’amélioration de l’installation électrique dans les parcs de maisons préfabriquées et les communautés, ainsi que des stratégies pour soutenir l’expansion de ces initiatives.

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur l’efficacité énergétique et la décarbonation des différents secteurs du parc immobilier, écrivez-nous à info@dunsky.com.